出租吴中胥口“园林式厂房” 胥口三层全新厂房,厂房为全框架结构,现浇混凝土,(地上三层,地下一层)占地面积3910.5㎡,建筑面积共6375.51㎡。地上三层面积为4398.79㎡,地下一层面积为1976.72㎡,有36个车位 , 500KVA地下配电房,有地下消防泵房60㎡与地下消防水池339.4m³,上、下水已接通,设备齐全,消防为戊类.建筑东南方向预留有花园约2亩地。 土地使用:2011年-2061年 办理:无附加的所谓年税收需达到多少才可办理房产证的限制条件。 层高:地下室层高3.5米,1层层高4.2米,2层层高3.6米,3层层高3.94米。屋顶因是坡屋顶,所以实际空间更大,3层可自建夹层(即可内搭四层建筑)。 承载力:一楼500KG/㎡,二楼及以上均为350KG/㎡。 位置:厂房位于胥王山与木渎灵岩山之间,北面100米即为胥江滨江景观带,向北1.3公里即达地铁5号线茅蓬路东站 ;东面为“香山工坊”商业区与“华地青樾庭”小高层住宅区;西面紧邻古色古香的“太湖书院”;南面连接宝带西路;5分钟即可上高架;离胥口镇中心2公里;离木渎古镇2.5公里。 产证时间:2022年3月15日 一楼,1463.023㎡,单价35元/㎡; 二楼,1527.447㎡,单价26元/㎡; 三楼,1408.321㎡,单价18元/㎡; 地下室,1976.72㎡,15万/年。 整租价格,一年135万(不含税) 附送: 1.有室外空地2亩,667×2=1334㎡; 2.红外线至河边有半亩地可用 3.省物业费1年 2.5元/㎡×4500㎡(只算地上面积)×12月=13.5万 本厂房与周边其它厂房比较之优势: 1、独门、独院、独栋厂房,生产办公易分开布局; 2、自有地下停车库,车位充足(附近厂房几乎很少有地下停车库的); 3、风水好,建筑布局呈“山”字,场地平面布局呈“仚”字(通假“仙”字) ; 4、建筑时巧妙预留了无需报批就可扩充的建筑使用面积,共100㎡/层X3层=300㎡。
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